Tendencias del Mercado Inmobiliario en Los Cabos: Enero 2025

  • 4 weeks ago
  • 0

Post Autor:

Pablo Armenta

Profesional inmobiliario

Al adentrarnos en el 2025, el mercado inmobiliario de Los Cabos sigue prosperando, ofreciendo una mezcla de lujo, potencial de inversión y atractivo estilo de vida. A continuación, un resumen de las tendencias actuales que están moldeando nuestro mercado este mes:

Crecimiento Sostenido y Apreciación del Valor de las Propiedades

Los Cabos continúa siendo un destino principal para la inversión inmobiliaria, con un aumento en el valor de las propiedades debido a la alta demanda y la disponibilidad limitada de terrenos frente al mar. El mercado de viviendas de lujo está experimentando un crecimiento impresionante, ya que los inversionistas siguen posicionando a Los Cabos como su primera opción para vacacionar, invertir y retirarse.

Volumen de Ventas Significativo y Tendencias de Precios

En 2024, el mercado inmobiliario de Los Cabos alcanzó un volumen total de ventas de $1.74 mil millones de dólares, marcando un aumento del 12% respecto al año anterior. El precio promedio de las propiedades superó los $900,000 dólares, con un precio mediano de $450,000 dólares. Se anticipa que esta tendencia al alza continúe, proyectándose que el precio promedio alcance $1 millón de dólares en 2025.

Áreas de Crecimiento Emergente y Consolidado

Varias zonas clave dentro de Los Cabos están experimentando un notable desarrollo:

  • Cabo del Este: Conocido por su naturaleza virgen y playas prístinas, el mercado de Cabo del Este está en auge con un aumento constante en ventas inmobiliarias. Destaca el desarrollo de Costa Palmas en La Ribera, que cuenta con una marina de 250 embarcaderos, un campo de golf de 18 hoyos y el primer Four Seasons Hotel y Residences en el Estado.

  • Puerto Los Cabos: Ofrece opciones de lujo que incluyen casas personalizadas llave en mano, terrenos, villas de golf y condominios, todos con vistas espectaculares al océano, campos de golf, montañas y luces de la ciudad. El Puerto Los Cabos Club brinda acceso completo a los propietarios con amenidades como club de playa, gimnasio, spa y restaurantes.

  • Pedregal: Atrae compradores de todo el mundo y alberga algunas de las propiedades de lujo más codiciadas en Los Cabos, manteniéndose como una de las opciones favoritas para inversionistas exigentes.

Desarrollos de Infraestructura e Iniciativas Ambientales

La expansión del Aeropuerto Internacional de Los Cabos, que incrementará su capacidad en un 35% para 2025, facilitará un mayor flujo de turistas y residentes, estimulando aún más el mercado inmobiliario. Además, las inversiones en plantas desalinizadoras tienen como objetivo aumentar el suministro de agua en un 50%, abordando los desafíos ambientales y apoyando un crecimiento sostenible.

Cambios Regulatorios y Transparencia en el Mercado

En 2024, la autoridad fiscal mexicana (SAT) implementó cambios en la Regla Miscelánea Fiscal 2.7.1.44, que exige información más detallada sobre las transacciones inmobiliarias para mejorar la transparencia y combatir prácticas indebidas. Los compradores y vendedores ahora deben proporcionar detalles completos sobre el valor real de las propiedades y asegurarse de cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes. Se recomienda consultar con asesores fiscales y legales para entender plenamente el impacto de estas regulaciones en las transacciones inmobiliarias.

Mirando Hacia Adelante

Se proyecta que en 2025 el volumen total de ventas se sitúe entre $1.8 y $2 mil millones de dólares, con el precio promedio de las propiedades alcanzando $1 millón de dólares. Zonas emergentes como Costa Palmas y La Ribera liderarán la expansión con desarrollos ultra-lujosos, mientras que áreas consolidadas como El Tezal y El Pedregal seguirán dominando las ventas gracias a su combinación de lujo y accesibilidad.

Manténgase informado y aproveche las oportunidades que presenta el mercado inmobiliario de Los Cabos este año.

Por un año lleno de salud y éxitos,


Pablo Armenta

Join The Discussion

Compare listings

Compare
Skip to content